🏠 Guía de Beneficios Fiscales: Ahorra en tu Renta en la “Nueva Andalucía”
En InmoGallardo nos movemos rápido para que tú no pierdas ni un euro. El mercado del alquiler en Andalucía ha dado un giro histórico con la última actualización de la Ley de Vivienda.
Si eres propietario o inquilino, esto es lo que debes aplicar en tu próxima declaración para maximizar tu ahorro.
👨💼 1. Para Propietarios: Menos burocracia, más rentabilidad
La gran novedad de 2026: Ya no es obligatorio depositar la fianza en el AVRA para contratos firmados desde el 24 de enero.
- Adiós al Modelo 806: El propietario custodia la fianza directamente. Menos trámites, más agilidad.
- Reducciones sobre el rendimiento neto:
| Reducción | Requisito Principal |
| 90% | Si bajas el precio un 5% en zonas tensionadas. |
| 70% | Alquiler a jóvenes (18-35 años) o vivienda protegida. |
| 60% | Por obras de rehabilitación recientes. |
| 50% | Reducción general por alquiler de vivienda habitual. |
💡 Pro-Tip: Antes de aplicar la reducción, resta de tus ingresos el IBI, la comunidad, los seguros de impago y las reparaciones. ¡Todo eso es gasto deducible!
🔑 2. Para Inquilinos: Deducciones más potentes
Andalucía ha simplificado el acceso a las ayudas. Al eliminarse el trámite del depósito público, el proceso es mucho más ágil.
- Deducción del 15%: Sobre el total de las cantidades pagadas por tu vivienda habitual.
- Nuevos Límites: * Hasta 1.200 € anuales (el doble que antes).
- Hasta 1.500 € en casos de discapacidad.
¿Quiénes pueden solicitarlo?
- Menores de 35 años o mayores de 65.
- Víctimas de violencia de género o terrorismo.
- Requisito de renta: Ingresos inferiores a 25.000 € (individual) o 30.000 € (conjunta).
💡 El consejo de InmoGallardo
Este cambio busca dinamizar el mercado. Al no depender de la administración para la fianza, los contratos se cierran antes y la devolución al terminar el alquiler es inmediata entre las partes.
¿Necesitas un contrato blindado y adaptado a la nueva Ley?
En InmoGallardo llevamos desde 2005 liderando el sector en Málaga. Hacemos que tu alquiler sea legal, seguro y, sobre todo, sencillo.
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