¿Alquilas alojamientos de corta duración? Guía sobre el nuevo “Depósito de Arrendamientos”
Si gestionas alquileres vacacionales o de corta duración a través de plataformas online (Airbnb, Booking, etc.), hay un nuevo trámite legal que debes conocer para evitar sanciones y la retirada de tus anuncios.
A continuación, te explicamos de forma sencilla en qué consiste esta nueva obligación basada en el Real Decreto 1312/2024.
- ¿Qué es el Depósito de Arrendamientos de Corta Duración?
Es una obligación informativa anual. Consiste en presentar ante el Registro de la Propiedad un modelo que detalle todos los alquileres realizados durante el año anterior.
Por cada inmueble (identificado por su CRU – Código Registral Único), deberás informar sobre:
- El número NRUA (Número de Registro Único de Alquiler).
- La finalidad del alquiler (vacacional, laboral, estudios, etc.).
- Número de huéspedes.
- Fechas de entrada y salida de cada reserva.
- ¿Quiénes deben presentarlo ahora?
Si durante el año 2025 solicitaste y obtuviste uno o varios números NRUA para tu propiedad, estás obligado a realizar este depósito informativo.
Importante: Puede realizar el trámite tanto el titular registral de la vivienda como la persona o agencia que gestione el alquiler (siempre que lo acredite).
- Plazos clave para 2026
No lo dejes para el último día. El plazo de presentación para la información del ejercicio 2025 es:
- Inicio: 1 de febrero de 2026.
- Fin: 2 de marzo de 2026.
- ¿Cómo se realiza la presentación?
Existen dos vías, aunque la administración prioriza la digital:
- Vía Telemática (Recomendado): A través de la aplicación N2 disponible en la Sede Electrónica de los Registradores de España.
- Vía Presencial: Entregando la instancia generada por la propia aplicación en el Registro de la Propiedad competente.
- ¡Cuidado con las consecuencias!
El incumplimiento de este trámite es serio. No presentar el modelo informativo en el plazo señalado conlleva:
- La revocación automática del NRUA.
- La imposibilidad legal de comercializar el inmueble en plataformas en línea.
En InmoGallardo queremos que tu alquiler sea seguro y sin sobresaltos.
¿Tienes dudas sobre cómo obtener tu CRU o gestionar este trámite? Ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a tener toda tu documentación al día.
