¡Cambio histórico en Andalucía! Se suprime el depósito oficial de las fianzas de alquiler
¡Cambio histórico en Andalucía! Se suprime el depósito oficial de las fianzas de alquiler
Andalucía da un giro de 180 grados en su política de vivienda. El nuevo decreto aprobado por la Junta trae una noticia que simplificará la vida de miles de propietarios e inquilinos: se elimina la obligación de depositar la fianza de los alquileres en la administración pública.
En InmoGallardo te explicamos qué significa esto y cómo cambia tu forma de alquilar a partir de ahora.
- Adiós al depósito en AVRA
Hasta ahora, era obligatorio ingresar la fianza (generalmente un mes para viviendas y dos para locales) en la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA). Con el nuevo cambio, este trámite desaparece. Esto supone el fin de las largas esperas para recuperar el dinero al finalizar el contrato y elimina la pesada carga burocrática de presentar los modelos de autoliquidación.
- Gestión directa entre propietario e inquilino
A partir de la entrada en vigor, la fianza será gestionada de forma privada. El propietario la custodiará como garantía, pero ya no tendrá que “prestarle” ese dinero a la Junta de Andalucía durante la vigencia del contrato.
- Para el propietario: Menos burocracia y gestión más ágil.
- Para el inquilino: Devolución de la fianza mucho más rápida al terminar el alquiler, sin depender de los plazos de la administración.
- ¿Qué pasa con las fianzas ya depositadas?
Es importante recalcar que la ley establece un periodo de transición. Las fianzas que ya están en manos de la administración se irán devolviendo conforme finalicen los contratos actuales, pero los nuevos contratos ya podrán beneficiarse de esta simplificación.
- Un impulso a la agilidad del mercado
Andalucía se convierte con esta medida en una de las comunidades con menos trabas administrativas para el alquiler. El objetivo es claro: dinamizar el mercado, reducir el papeleo y facilitar que las viviendas salgan antes al mercado.
- La importancia de un buen contrato
Al no haber un organismo público que “valide” el depósito, cobra más importancia que nunca tener un contrato de alquiler blindado y profesional. En InmoGallardo nos encargamos de que las cláusulas de fianza y garantías adicionales queden perfectamente reflejadas para proteger tus intereses.
¿Tienes un contrato pendiente de firma?
No dejes que los cambios legales te confundan. En InmoGallardo estamos al día de cada detalle del BOJA para que tú solo tengas que preocuparte de cobrar tu renta.
👉 Ven a vernos y te asesoramos sobre cómo aplicar esta nueva medida en tus alquileres.
