El precio de la vivienda segunda mano, sube un 0,4% en octubre 2023
El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,4% durante el mes de octubre, situándose en 2.016 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato es un 7,1% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 4,7% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007.
13 Comunidades Autónomas muestran precios superiores al mes pasado
13 Comunidades Autónomas españolas muestran precios superiores al mes pasado. Canarias (1,9%), lidera las subidas, seguida de Navarra (1,6%), Cantabria (0,8%), Comunidad de Madrid, Baleares, Galicia y Extremadura (0,7% en las cuatro regiones). Por debajo se sitúan los incrementos de Castilla y León (0,6%), Asturias (0,4%), Región de Murcia (0,3%), La Rioja (0,3%), Castilla-La Mancha (0,2%) y la Comunitat Valenciana (0,1%).
Cataluña (-0,2%) y Euskadi (-0,2%), por el contrario, son las únicas regiones en las que ha bajado el precio de la vivienda usada, mientras que en Andalucía y Aragón se ha mantenido sin cambios.
Baleares con 4.063 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.152 euros/m2). Les sigue Euskadi (2.839 euros/m2), Canarias (2.380 euros/m2) y Cataluña (2.329 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Castilla-La Mancha (907 euros/m2), Extremadura (953 euros/m2) y Castilla y León (1.159 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
La mayor subida se ha vivido en Santa Cruz de Tenerife (2,5%)
Hasta 38 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Santa Cruz de Tenerife (2,5%), seguida por Soria (2%), Sevilla (1,8%), Navarra y Valladolid (1,6% en ambos casos). En el lado contrario, Teruel (-0,8%), es la provincia donde más se reducen las expectativas de los vendedores, seguida por la de Barcelona (-0,7%), Álava (-0,6%), Lugo (-0,5%), Vizcaya y Jaén (-0,4% en las dos provincias).
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.063 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.498 euros/m2). Les sigue Madrid (3.152 euros/m2), Málaga (3.049 euros/m2), Vizcaya (2.726 euros/m2) y Barcelona (2.647 euros/m2).
Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 751 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (801 euros/m2) y Jaén (821 euros/m2).
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.339 euros/m2
Durante el mes de octubre, 41 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Santa Cruz de Tenerife donde las expectativas de los vendedores crecieron un 3,8%, seguida de Cádiz (2,6%), Teruel (2,3%), A Coruña (1,8%) y Valladolid (1,7%). Huelva (-1,9%), por el contrario, encabeza las caídas de precios durante el último mes, seguida de Ávila (-1,8%), Guadalajara (-0,9%) y Vitoria (-0,7%).
Durante el mes de octubre, el precio subió un 0,7% en la ciudad de Madrid mientras que bajó un 0,1% en Barcelona. El precio en la capital se queda en 4.064 euros/m2 y en la ciudad catalana en 4.150 euros/m2.
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.339 euros/m2. Jaén, en cambio, es la capital más económica con sus 1.130 euros/m2, seguida por Zamora (1.132 euros/m2) y Lleida (1.195 euros/m2).
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
fuente: idealista.com-news
Autor: equipo redacción idealista
