¿Tienes una VPO? El nuevo decreto también trae cambios históricos para las Viviendas Protegidas
Si la supresión del depósito de fianzas ha sido la noticia “bomba”, la reforma sobre las Viviendas de Protección Oficial (VPO) no se queda atrás. El nuevo Decreto-Ley de la Junta de Andalucía busca “movilizar” el mercado de estas viviendas, que hasta ahora estaba muy encorsetado.
En InmoGallardo te resumimos cómo te afecta si eres propietario de una vivienda protegida:
- Adiós al límite de precio en la venta (tras 15 años)
Esta es la gran novedad: el decreto establece que, una vez transcurridos 15 años desde la calificación definitiva, la vivienda se libera automáticamente.
- ¿Qué significa? Que podrás venderla o alquilarla a precio de mercado, sin tener que pedir autorización a la Junta ni estar limitado por los precios máximos legales que existían hasta ahora.
- Libertad de alquiler
Si antes alquilar tu VPO era un calvario de permisos y precios topados, con la nueva normativa el proceso se agiliza drásticamente. El objetivo es que las viviendas que están vacías salgan al mercado del alquiler para ayudar a bajar los precios generales.
- Simplificación de trámites
Se eliminan gran parte de los visados y autorizaciones previas que la administración exigía para cualquier operación con una VPO. Esto reduce la espera de meses a apenas unos días, permitiendo que las operaciones de compraventa sean tan rápidas como las de renta libre.
- Un impulso a la compraventa
Muchos propietarios de VPO se sentían “atrapados” al no poder vender a un precio justo tras años de hipoteca. Esta liberación automática a los 15 años devuelve el valor real a tu patrimonio y facilita la movilidad de las familias que necesitan cambiar de casa.
- El consejo experto de InmoGallardo
Aunque la ley liberaliza el precio, es fundamental comprobar la fecha exacta de tu Calificación Definitiva para saber si ya estás en ese periodo de 15 años o cuánto te falta. En nuestra oficina podemos ayudarte a verificar tu situación legal para que vendas o alquiles con total seguridad.
¿Quieres saber si tu VPO ya es libre?
No pierdas oportunidades por falta de información. En InmoGallardo somos especialistas en gestionar viviendas protegidas y te ayudaremos a sacar el máximo rendimiento a tu propiedad con la nueva ley en la mano.
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